Normativa y trámites

Licencia de primera ocupación

Licencia de primera ocupación es la autorización administrativa que permite habitar o usar por primera vez un edificio recién terminado, tras comprobar que se ha ejecutado conforme al proyecto y a la licencia de obras. Su denominación y su régimen varían según la comunidad autónoma y el municipio.

También se conoce como: licencia de primera utilización, licencia de ocupación.

Qué tener en cuenta

Suele pedirse con el certificado final de obra y otros documentos. Sin ella, o sin el trámite equivalente que corresponda, el edificio no debería ocuparse ni darse de alta en los suministros definitivos. En algunos territorios se ha sustituido por una declaración responsable; conviene consultar la normativa local.

Un ejemplo en obra

Al terminar la promoción, el promotor presenta el certificado final de obra en el ayuntamiento para obtener la licencia de primera ocupación antes de entregar las viviendas.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.