Normativa y trámites

Licencia de obras

Licencia de obras es la autorización que concede el ayuntamiento para ejecutar una obra, después de comprobar que el proyecto cumple el planeamiento urbanístico y la normativa aplicable. Debe obtenerse antes de empezar los trabajos, y su ausencia o incumplimiento puede dar lugar a la paralización de la obra y a sanciones.

También se conoce como: licencia de edificación.

Qué tener en cuenta

El procedimiento y los requisitos varían según el municipio y el tipo de obra: no es igual una obra menor, como cambiar un suelo, que una obra mayor, como un edificio nuevo. Suele exigir presentar el proyecto, los datos del promotor y las tasas correspondientes. La obtiene el promotor y es un requisito previo a la ejecución.

Un ejemplo en obra

Antes de derribar y construir una vivienda, el propietario solicita la licencia de obras al ayuntamiento y aporta el proyecto firmado por un arquitecto.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.