Normativa y trámites

Libro del edificio

Libro del edificio es la documentación que se entrega a los usuarios finales una vez terminada la obra. Reúne el proyecto con las modificaciones aprobadas, el acta de recepción, la relación de los agentes que intervinieron y las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

Qué tener en cuenta

Sirve de historial del edificio: permite saber cómo se construyó, quién participó y cómo debe mantenerse. La facilita el director de obra al promotor para los trámites administrativos, y este la entrega a los usuarios. Es útil en reformas posteriores, en seguros y en las inspecciones, y conviene conservarla toda la vida del edificio.

Un ejemplo en obra

Al comprar una vivienda nueva, la comunidad recibe el libro del edificio con los planos finales, las instrucciones de mantenimiento y los datos de quienes construyeron.

Términos relacionados

Fuentes: Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, artículo 7 (BOE).

Del concepto a la obra con BLOQBASE

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.