Normativa y trámites

División horizontal

División horizontal es el acto por el que el propietario de un edificio lo fracciona jurídicamente en varias unidades independientes, describe cada una con su superficie y límites, les asigna una cuota de participación y las inscribe como fincas separadas, para poder venderlas o hipotecarlas por separado.

También se conoce como: constitución del régimen de propiedad horizontal.

Qué tener en cuenta

Se otorga ante notario y se inscribe en el registro, normalmente tras terminar la obra o durante ella, con la descripción de los elementos privativos y comunes. Es el paso previo para constituir la comunidad. Los datos deben coincidir con lo realmente construido, o se producirán discrepancias al vender.

Un ejemplo en obra

Al terminar la obra, el promotor otorga la escritura de división horizontal de su edificio, que crea las viviendas, los locales y los trasteros como fincas independientes.

Precios de referencia relacionados

Partidas del banco de precios que incluyen división horizontal, con su descomposición en mano de obra, maquinaria y materiales.

Hay 13 partidas más en el banco de precios.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.