Normativa y trámites

Cuota de participación

Cuota de participación es la proporción que corresponde a cada piso o local en el conjunto de un edificio en propiedad horizontal, fijada en el título constitutivo, y que sirve para repartir los gastos comunes, ponderar los votos en la junta y calcular la parte de las derramas que debe abonar cada propietario.

También se conoce como: coeficiente de propiedad.

Qué tener en cuenta

Se calcula teniendo en cuenta la superficie útil, la situación y el uso de cada unidad, entre otros criterios. Cuanto mayor sea la cuota, más gasto y más peso de voto tendrá su titular. Si no refleja la realidad puede impugnarse, y las modificaciones requieren acuerdos específicos de la comunidad.

Un ejemplo en obra

Un local grande en planta baja tiene una cuota de participación mayor que una vivienda pequeña, por lo que paga más gastos comunes y su voto pesa más.

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Partidas del banco de precios que incluyen cuota de participación, con su descomposición en mano de obra, maquinaria y materiales.

Hay 13 partidas más en el banco de precios.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.