Normativa y trámites

Registro de la propiedad

Registro de la propiedad es la oficina pública donde se inscriben los derechos sobre las fincas, como la propiedad, las hipotecas, las servidumbres o las declaraciones de obra nueva, con el fin de dar seguridad jurídica a las operaciones inmobiliarias y de informar a terceros sobre la situación de cada inmueble.

También se conoce como: registro inmobiliario.

Qué tener en cuenta

Está a cargo de un registrador y su información es pública, aunque con cierto interés legítimo. No es obligatorio inscribir, pero hacerlo protege al comprador frente a terceros. No debe confundirse con el catastro, que describe físicamente el inmueble, ni con la escritura, que es el documento que se inscribe.

Un ejemplo en obra

Terminada la vivienda, el propietario inscribe la declaración de obra nueva en el registro de la propiedad para poder venderla o hipotecarla con seguridad.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.