Normativa y trámites

Servidumbre de paso

Servidumbre de paso es el derecho que tiene el dueño de una finca sin salida adecuada a la vía pública, o con acceso insuficiente, para atravesar la finca de otro propietario y llegar a ella, con la obligación de causar el menor perjuicio posible y, en su caso, de indemnizar al dueño del terreno afectado.

También se conoce como: derecho de paso.

Qué tener en cuenta

Define por dónde, cómo y con qué vehículos se puede pasar, y debe dejarse libre de obstáculos. Puede constar en el registro o derivar de un uso consolidado. Al construir cerramientos, vallas o garajes hay que respetar el trazado, pues cortar el paso puede dar lugar a una reclamación.

Un ejemplo en obra

Una finca rústica interior solo llega al camino atravesando la parcela vecina, que debe mantener un paso libre, por lo que su dueño no puede cerrarlo con una valla.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.