Normativa y trámites

Nota simple

Nota simple es el documento informativo que expide el registro de la propiedad y que resume la situación de una finca, indicando su descripción, quién es el titular y qué cargas, hipotecas, servidumbres u otras limitaciones tiene, sin valor de certificación y sin garantizar plenamente su contenido.

También se conoce como: nota simple informativa.

Qué tener en cuenta

Se solicita antes de comprar un inmueble, de contratar una reforma importante o de tramitar una licencia, para conocer con rapidez a quién pertenece y qué condiciones afectan al terreno o al edificio. Si se necesita una prueba oficial con efectos legales, hay que pedir una certificación, que es el documento más completo.

Un ejemplo en obra

Antes de comprar un solar para edificar, el comprador pide una nota simple del registro y descubre que tiene una servidumbre de paso a favor de la finca vecina.

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Partidas del banco de precios que incluyen nota simple, con su descomposición en mano de obra, maquinaria y materiales.

Hay 39 partidas más en el banco de precios.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.