Dirección y control de obra

Defecto de construcción

Defecto de construcción es cualquier anomalía de un edificio o de una de sus partes que se aparta de lo previsto en el proyecto, el contrato o las reglas del buen hacer, ya sea por mala ejecución, materiales inadecuados, falta de control o errores de diseño, y que afecta a su uso o durabilidad.

También se conoce como: deficiencia constructiva.

Qué tener en cuenta

Puede ser leve, como un acabado imperfecto, o grave, si compromete la estabilidad o la habitabilidad. Su clasificación orienta quién debe reparar y en qué plazo. Identificar el origen exige una inspección técnica, y a veces un peritaje, que distinga entre defecto, desgaste normal y mal uso.

Un ejemplo en obra

En un edificio recién entregado se detecta que el solado de la terraza vierte el agua hacia la fachada en lugar de alejarla, un defecto atribuible a la ejecución.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.