Presupuestos y costes

Imprevistos

Imprevistos son los gastos que no se pueden conocer con exactitud al redactar el presupuesto, pero que es razonable esperar durante la ejecución: hallazgos en el terreno, defectos ocultos, pequeñas modificaciones o incidencias meteorológicas. Se cubren con una reserva que se prevé aparte de las partidas concretas.

También se conoce como: partida de imprevistos, reserva para contingencias.

Qué tener en cuenta

La reserva para imprevistos protege a la constructora y al promotor frente a sorpresas, sobre todo en rehabilitación, donde se descubren patologías al abrir paredes o suelos. Debe estimarse según el tipo de obra y la información disponible, y comunicarse de forma transparente al cliente para evitar conflictos.

Un ejemplo en obra

Al demoler un tabique en la reforma de un piso antiguo aparece una tubería de plomo oculta que obliga a sustituirla, y el coste se carga a la reserva de imprevistos prevista en el presupuesto.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.