Presupuestos y costes

Garantía de obra

Garantía de obra es el compromiso del contratista de reparar los defectos constructivos detectados después de la finalización, durante un período fijado en el contrato. Puede estar respaldada por una retención de dinero, una póliza de seguros o un aval bancario, y protege al cliente frente a fallas de ejecución.

También se conoce como: período de garantía, responsabilidad por defectos, garantía de ejecución.

Qué tener en cuenta

La garantía de obra en Argentina cubre defectos de ejecución no debidos a uso incorrecto del propietario. Incluye: grietas en estructuras, filtraciones no atribuibles a daño externo, fallas en instalaciones, y defectos de acabado. El período de garantía suele contarse desde la conformidad final. La retención de fondos se devuelve al cumplirse el período si no hay reclamos, o se usa para reparaciones. Algunos contratos incluyen póliza de garantía de obra en lugar de retención.

Un ejemplo en obra

Se finaliza la obra y se libera la mayor parte de las retenciones, pero se guarda una parte hasta que termine el período de garantía. Si surge una fuga de plomería no prevista, se usa parte de la retención para repararla y el resto se devuelve después.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.