Contratación y certificaciones

Contrato a precio cerrado

Contrato a precio cerrado es el contrato de obra en el que el contratista se compromete a ejecutar un alcance definido por un importe total fijado de antemano. El riesgo de desviarse de los costes previstos recae sobre el constructor, salvo que el cliente pida cambios que se valoran aparte.

También se conoce como: contrato a suma alzada, contrato a tanto alzado.

Qué tener en cuenta

Da seguridad al promotor porque conoce desde el principio cuánto pagará, pero exige un proyecto muy completo y un alcance bien descrito. Si faltan definiciones, aparecen discusiones sobre qué está incluido y qué se considera adicional. El constructor suele incluir un margen para cubrir sus propios riesgos.

Un ejemplo en obra

Una familia contrata la reforma integral de su vivienda a precio cerrado con un constructor; el importe no cambia aunque suba el material, salvo que ellos pidan cambiar los acabados.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.