Terrenos y movimiento de tierras

Asentamiento diferencial

Asentamiento diferencial es la variación de los movimientos verticales en distintos puntos de una estructura, causada por la heterogeneidad del suelo o por cargas desiguales. Provoca inclinación, grietas diagonales y distorsión en la edificación, especialmente en terrenos con estratos de resistencia variable.

También se conoce como: asiento diferencial, subsidencia diferencial.

Qué tener en cuenta

En Ecuador, los asentamientos diferenciales son comunes en estructuras construidas sobre depósitos aluviales heterogéneos, suelos volcánicos consolidados desigualmente o rellenos con compactación deficiente. Se monitorizan con nivelaciones de precisión y control topográfico durante la construcción. El límite tolerable depende del tipo de estructura y del tipo de ocupación.

Un ejemplo en obra

En Quito, un edificio de viviendas asentado parcialmente sobre roca madre y parcialmente sobre depósitos volcánicos sueltos experimentó asentamientos diferenciales que generaron grietas en las fachadas después de tres años de ocupación, requiriendo refuerzo estructural.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.