Terrenos y movimiento de tierras
Nivel freático
Nivel freático es la cota a la que se encuentra el agua subterránea en un terreno, por debajo de la cual los poros del suelo están saturados. Su posición varía con las lluvias y las estaciones, y condiciona la excavación, la cimentación y la impermeabilización de sótanos.
También se conoce como: capa freática.
Qué tener en cuenta
Si una excavación llega por debajo de ese nivel, aparece agua que hay que achicar o bombear, y los muros y suelos enterrados reciben presión hidrostática. Por eso el estudio geotécnico lo mide y se tiene en cuenta al decidir la profundidad de los sótanos y el sistema de drenaje.
Un ejemplo en obra
Al profundizar el vaciado para el sótano aparece agua porque se ha alcanzado el nivel freático, y se instalan bombas de achique para trabajar en seco.
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Pedir una demo de BLOQBASEÚltima actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.