Normativa y trámites

Administrador de fincas

Administrador de fincas es el profesional que gestiona la administración de comunidades de propietarios, llevando la contabilidad, convocando las juntas, ejecutando sus acuerdos, contratando el mantenimiento y los suministros, y velando por la conservación del edificio, bajo la dirección del presidente y de los vecinos.

También se conoce como: gestor de comunidades.

Qué tener en cuenta

Su función es de gestión y asesoramiento, no de decisión: las decisiones las toma la junta. En obras comunes ayuda a pedir presupuestos, contratar técnicos y vigilar el cumplimiento. No debe confundirse con el presidente, que es un propietario elegido, mientras que el administrador puede ser un profesional externo.

Un ejemplo en obra

Al aprobarse la reforma del portal, el administrador de fincas solicita tres presupuestos, los presenta en la junta y gestiona después el contrato con la empresa elegida.

Términos relacionados

Del concepto a la obra con BLOQBASE

BLOQBASE reúne presupuestos, mediciones y certificaciones de obra en un mismo sitio, para no copiar datos de un documento a otro.

Pedir una demo de BLOQBASE

Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.