Dirección y control de obra

Ruina del edificio

Ruina del edificio es el estado de deterioro grave de una construcción en el que sus elementos resistentes han perdido capacidad, o la reparación necesaria es tan costosa o compleja que resulta más razonable demoler que rehabilitar, con riesgo para las personas o imposibilidad de seguir usándolo.

También se conoce como: estado ruinoso.

Qué tener en cuenta

Se distingue de la simple patología, que se puede corregir con una reparación normal. La declaración de ruina la determina la administración o un tribunal a partir de informes técnicos. Puede ser inminente, si hay peligro inmediato, o no, y lleva aparejadas medidas como apuntalamiento, desalojo o demolición.

Un ejemplo en obra

Un edificio antiguo con la estructura de madera podrida y los muros abiertos de grietas es declarado en ruina tras los informes del técnico municipal y se ordena su desalojo.

Precios de referencia relacionados

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.