Contratación y certificaciones

Responsabilidad del promotor

Responsabilidad del promotor es la obligación que recae sobre quien impulsa y financia una edificación de responder frente a los compradores y usuarios finales por los defectos del edificio, aunque no los haya causado directamente, y de contratar las garantías y seguros que exija la normativa para proteger a los adquirentes.

También se conoce como: responsabilidad del promotor inmobiliario.

Qué tener en cuenta

El promotor es el interlocutor principal del comprador, por lo que suele ser el primero al que se reclama. Después puede repercutir el coste contra el agente que realmente originó el defecto, como el constructor o el proyectista. Por eso conviene conservar contratos, informes y documentación de cada intervención.

Un ejemplo en obra

Los compradores de un bloque de viviendas reclaman al promotor por filtraciones en la cubierta, y este, tras atenderlas, repite contra el constructor que ejecutó la impermeabilización.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.