Albañilería
Medianera
Medianera es la pared que separa dos edificios o dos parcelas contiguas y que pertenece a ambos o está en el límite de la propiedad. Puede quedar vista cuando desaparece el edificio vecino, y requiere tratamiento de impermeabilización, aislamiento y acabado para convertirla en fachada protegida.
Qué tener en cuenta
En edificios construidos entre otros, la medianera comparte el cerramiento con el vecino, lo que condiciona las obras: hay que proteger la pared contigua y respetar sus derechos. Al demoler una construcción junto a una medianera, se debe apuntalar y proteger. Es un punto frecuente de conflicto, por humedades, ruidos o daños entre propiedades.
Un ejemplo en obra
Al derribar el edificio contiguo, la medianera queda al descubierto y se reviste con un aislamiento y un acabado exterior para protegerla.
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Pedir una demo de BLOQBASEÚltima actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.