Aislamiento e impermeabilización

Estanqueidad al aire

Estanqueidad al aire es la capacidad de la envolvente de un edificio para impedir que el aire entre o salga por grietas, juntas y encuentros de forma incontrolada. Una buena estanqueidad reduce las pérdidas de energía, evita corrientes y condensaciones y permite que la ventilación funcione de manera controlada.

También se conoce como: hermeticidad.

Qué tener en cuenta

Se consigue con una capa continua, como membranas, cintas, enfoscados o placas selladas, y con un cuidado especial en ventanas, pasos de instalaciones y encuentros entre elementos. Se comprueba con la prueba de presión en obra. En una vivienda muy estanca es imprescindible ventilar mecánicamente para renovar el aire.

Un ejemplo en obra

El constructor sella con cinta y membrana los encuentros de las ventanas con el muro para lograr una buena estanqueidad al aire y supera la prueba de presión final.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.