Cimentaciones

Asiento diferencial

Asiento diferencial es la diferencia de hundimiento entre dos puntos de una misma cimentación o entre partes contiguas de un edificio. Aparece cuando el terreno cede de forma desigual, y puede provocar giros, fisuras en muros y tabiques, puertas que rozan y daños en la estructura si supera lo admisible.

También se conoce como: asentamiento diferencial.

Qué tener en cuenta

Sus causas habituales son terrenos heterogéneos, rellenos mal compactados, humedecimiento del suelo, raíces o excavaciones cercanas. Se previene con un buen estudio geotécnico, cimentaciones bien atadas y apoyo en un mismo estrato. Para diagnosticarlo se instalan testigos y se mide su evolución con el tiempo.

Un ejemplo en obra

En la casa adosada aparecen fisuras inclinadas junto a la esquina. El técnico instala testigos y confirma un asiento diferencial causado por una fuga enterrada.

Precios de referencia relacionados

Partidas del banco de precios que incluyen asiento diferencial, con su descomposición en mano de obra, maquinaria y materiales.

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Última actualización: 2026-10-01. Definición redactada con apoyo de inteligencia artificial y pendiente de revisión por un profesional.